婚前買房寫女方名字男方出錢

婚前買房，婚后加上配偶名字的，屬于夫妻共同財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。接下來就跟隨吳丁亞律師一同來了解婚前買房寫女方名字男方出錢。
　　一、婚前買房寫女方名字男方出錢
　　如果雙方協議為共同財產的，就屬于夫妻共同財產；沒有協議的就屬于個人財產。
　　夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產?；榍暗拇婵顚儆趥€人財產，購得的房屋也屬于個人財產。
　　《民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
　　(一)一方的婚前財產;
　　(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
　　(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
　　(四)一方專用的生活用品;
　　(五)其他應當歸一方的財產。

　　二、婚前購房，婚后男方還貸夫妻共同財產算嗎？
　　一般是不算的，但是有兩種情況。
　　第一：一方用夫妻共同財產還貸，那么婚前支付的部分屬于個人財產，但是婚后還貸以及增值部分輸入夫妻共同財產。
　　第二：一方用自己的財產婚后還貸，那么財產任然屬于個人財產。
　　第一種情況就屬于特殊的方面，不屬于意義上的一方還貸。值得一說的是，我國法律一般都是根據誰出資來判定房屋所有權，如果男女雙方都出錢了，則是通過男女出錢比例來分配房產。夫妻雙方另有額外約定除外。
　　根據《民法典》規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
　　三、婚前購房寫兩個人名字可以嗎?
　　可以。只要兩人商量好。拿錢方同意。就可以寫兩人的名字。
　　若按揭房屋為夫妻婚前個人財產，必須滿足以下要件：
　　第一，婚前以按揭的方式購買;
　　第二，以個人名義購買;
　　第三，在婚姻存續期間獲得房屋產權證;
　　第四，用夫妻共有財產還貸。
　　但也有例外情況：若配偶方有證據證明，在婚前雙方對共同購買的房屋已經達成合意，認可所購買房屋為共同共有，并且出資。此時雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。
　　這種觀點考慮了婚前購買按揭房屋的行為與產權登記之間的關聯性。房產證是取得物權的標志。在婚姻關系存續期間獲得房產證，僅僅是婚前購買房屋期待權的延續，而房產管理部門發放房產證的行為，實際上是一方婚前期待權在婚后演化成物權的過程。一方用婚前個人積蓄購買的有形財產的歸屬問題，由于這只是原有財產價值存在形態發生了變化，其價值取得始于婚前，即所謂萬變不離其宗，故應當認定為一方的個人財產?！鄙形磧斶€的貸款，為個人債務。共同財產還貸的行為并不改變房屋的權屬。
　　綜上所述，結婚買房是現在婚姻關系中比較常見的，對于婚房的歸屬是夫妻雙方比較關心的問題，婚房在夫妻雙方感情出現問題的時候其歸屬就是雙方爭議的焦點了，因此我國法律對于夫妻雙方對房屋所有權分別作了規定，這主要是看房屋買賣過程中夫妻雙方所付出的房款比例。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢吳丁亞律師。